出租房太多了？

别的地方且不去说，就魁省而言，因为收益相对较为稳定，打理起来相对容易一些，咱们华人是比较热衷购买投资类房屋的。最重要的是，现在，房地产市场从卖方市场转为买方市场，这时候，买房子的人占有较大优势，只要不太过分，卖房子的人通常会尽可能的让步。同时，房屋贷款利息也比较低，银行方面的工作也相对比较容易处理，对于一些正在计划购买投资类房屋的华人朋友们来说，是不是意味着出手的好时机来了呢？

因为本人不是地产经纪，也没有这方面的专业经验，所以，就不在这里打肿脸充胖子了。我所能做的，只能将本地权威部门的一些调研数据以及专家们对这些数据的解读翻译整理出来，方便大家在做选择的时候多一些参考信息，如此而已。

今天我要为大家介绍介绍魁北克省住房市场的房屋空置问题。

根据加拿大按揭和住房公司（SCHL）最近发布的2015年春季调研报告，现在，魁北克省的住房空置率为3.5%，而2014年同期的住房空置率为2.9%。

SCHL魁省地区经济师Kevin Hughes认为，住房空置率之所以升高，是上市的房屋增加和市场对租方市场的需综合作用的结果。

Hughes先生解释说：“从供应方面说，近期内公寓的存量大幅度增加，而市场对房屋的需求却比较疲软，同时，人口流动迁徙也减弱。”

根据SCHL的数据，魁省境内住房空置率最低的是魁北克城地区（3.2%），最高的是Gatineau地区（6.2%）。就全魁省而言，带有两个卧室公寓的租金平均为714加元。

承受能力：秋后蚂蚱

尽管市场上已经有大量的公寓待租，但是，有些类型的房屋还是比较稀缺的，尤其是一些卧室数量超过三间的宅子。这类大房子的空置率很低，蒙特利尔的空置率为2.2%，魁北克城的空置率为2.5%。在这些大都市之外的地区，大宅子的房屋空置率更低， Val-d'Or为0.2%，Abitibi地区的Rouyn-Noranda为0.8%， Montérégie地区的Sorel为0.7%，Bas-Saint-Laurent地区的Matane为1.3%。